If you thought commercial real estate was only about glass towers, look at the modular hubs in residential neighborhoods. Dubai Municipality, along with Letswork and Group AMANA, is opening the first coworking space right in Al Barsha Pond Park this May. This isn't just a gazebo with Wi-Fi. It's modular units from DuBox with podcast studios and proper workstations. I think this significantly changes the logic of choosing where to live. Before, being near a park was about "walking with the kids in the evening." Now it's about the chance to not waste an hour and a half of your life in traffic to Business Bay and back. If a work hub is five minutes away on foot among the greenery, the value of real estate in areas like Al Barsha grows—not because of extra square feet, but because of time returned. Investors should look closely at older residential communities that the city is now "wiring" with this kind of infrastructure. Dubai is systematically making offices decentralized. A park outside the window becomes a full-scale business asset. Source: mediaoffice.ae/en/news/2026/… I track the Dubai market from the inside and write what I see. Need help finding a property or building a portfolio — reach out. 🔗 ivandubai.xyz/en/ #Dubai #DubaiRealEstate #UAEProperty #DubaiInvestment #MovingToDubai Personal view, not financial advice. Do your own due diligence. Permit: 5798161

@duboxgamer Dubox Bonjour, toutes nos excuses pour la gêne occasionnée. Si ces appels proviennent de Bouygues Telecom, il faut changer vos préférences de contacts dans votre Espace Client 👉 bytl.fr/Modifier-identifiant… ; Sinon, enregistrez-vous sur le site Bloctel 👉 bloctel.gouv.fr À très bientôt.

Eles tem amigos próximos que são Trans, tipo o Irmão do almôndega que transicionou pra homem trans (Allan dubox) e o Guga Mafra que transicionou pra mulher trans, Mariana Mafra Mas o pessoal do JN nunca gostou de HP msm desde a época que tinha uma certa richa com Senhor dos anéis

I remember when it was just a free cloud storage app called DuBox, now it's a social app where people share questionable files and earn money for the views they get.

Quem acompanha o jn a um tempo ta ligado que ele ta cada vez mais a esquerda, isso vem desde que o dubox se assumiu trans, o caio se mostrando comuna, e o governo Bolsonaro

Eles mudaram, eram divertidos e espontâneos e faziam piada livre com tudo, hoje infelizmente sucumbiram a narrativa. Chuto que isso possa até ter sido influenciado pelo Alan Dubox (quem sabe a história, entende), e do saudoso Guga Mafra (que também teve mudança). Lamentável isso. E agora ficam nos EUA, desfrutam do capitalismo e liberdade, mas para o Brasil enaltece a corja.

Ouça todos com a tropa do time de elite (sem a sensura pós Magalu) todos com Rex, Guga, Affonso, com as esposas antes da Dubox virar Alan e principalmente o da copa do mundo de 2014. Mudou muito, agora fazem o L e tudo mais, é complicado pela hipocrisia em vários sentidos.

Não sei se foi na mesma época. Acho que algo em torno de 2016 talvez. A transição da Dubox eu só descobri na época da pandemia, quando vi "um menino" familiar no meio deles nas lives, mas não sei quando ela mudou de fato

O alert saiu mais ou menos na época q começou a transição da Dubox pra acho q Alan , né ?

Guga e Dubox

Almôndega é gay e a Dubox cortou as teta, brvtal muito brvtal.

Começou desandar na parada da Dubox lá.

Amanhã ele solta video que era mofóbis, mas se descontruiu, que dubox e guga ensinaram ele a ser uma pessoa melhor kkkkkk

A enteada do Azaghal, Dubox, se assumiu como homem trans alguns anos atrás, desde então o Jovem nerd e amigos começaram a aderir essa agenda

Como eu era assíduo consumidor dos conteúdos do Jovem Nerd antes da sua conversão à atual religião dessa galera eu posso dizer que provavelmente ele realmente conheça. Dubox e Mari Mafra.

Respondo: O Gaveta antes era puramente o editor, que editava os vídeos do Jovem Nerd (nerd office, nerdplayer, etc). Dentre os amigos trans que o Gaveta comenta, tem a Jazz Rider (que antes era Guga Mafra) fundadora do Amazing Pixel, que era a empresa guarda-chuva do Jovem Nerd (JN). Mas principalmente uma pessoa da família do próprio Jovem Nerd, e que eles viveram a fase de transição do Alan Dubox (que antes era Amanda Dubox), filho da Andreia e Deive Pazos (Azaghal) e sobrinho do Jovem Nerd, o que direcionou a turma toda do JN pra uma agenda progressista, se colocando politicamente de esquerda (com fotos fazendo o L e tudo). O que o Gaveta tem hoje, um canal no YouTube, a fama dentro da turma Geek/Nerd, se deve pela vivência com o Jovem Nerd, e, em algum grau, deve sentir a necessidade de apoiar tudo que o JN também defende e acredita, lealdade pelo o que o JN acabou proporcionando pra ele, simples assim.

Mas quem são os 4? A Dubox e o Guga eu já sei

Acho que foi na época da transição de gênero da Dubox. Devia ter muito histórico de zoeira e foi apagado.

Se ver no site esquece, todos da dubox foram apagados, tinha vários q o azaghal falava mal de v[CENSURADO]o, Do sr.k também cortaram um monte (deveria ser crime isso)

Tudo começou quando a Dubox resolveu virar Alan.