A frase: "No entanto, o último Plano Diretor de Campinas, aprovado em 2018, diminuiu as restrições e liberou a companhia a tocar o que está chamando de masterplan." Quem sou eu para dizer se o plano diretor de Campinas de 2018 é bom ou ruim, mas eu me pergunto se é "normal" as regras mudarem tanto de uma década para a outra.

Entendo que em muitos países desenvolvidos (EUA, UK etc.) o problema é o oposto, e é quase impossível construir mais, mas talvez o Brasil exagera no outro lado?

Essa análise do Estatuto das Cidades de Victor Carvalho Pinto também aborda algo essencial, que condena nossas cidades ao improviso e à mediocridade: "A principal limitação do Estatuto da Cidade foi não ter estruturado um sistema de planejamento territorial. Apenas o plano diretor foi regulamentado – e de forma muito genérica. Além disso, não se definiu um plano urbanístico de escala intermediária, próprio para o planejamento de bairros. Resulta dessa omissão que instrumentos fundamentais, existentes antes da aprovação do Estatuto da Cidade, tais como o zoneamento e a desapropriação, não ficaram claramente vinculados a nenhum plano urbanístico – e por isso acabaram sujeitos apenas à vontade política de prefeitos e vereadores."

O artigo de Luis Henrique Villanova encara um problema fundamental do urbanismo no Brasil: "Enquanto nossos planos continuarem imaginando quadras perfeitas, idealizadas como se nascessem do zero – sem nenhum edifício existente, com lotes perfeitamente iguais e proprietários alinhados –, a cidade real vai seguir assim, costurada por partes, interrompida por terrenos travados e sempre carregando um potencial que existe, mas nunca alcançado.

Vitor Meira França resgata algo essencial, em artigo recente no @caosplanejado: Essas casas e prédios, hoje, são resquícios do passado convivendo ao lado de edifícios altos e recuados, quando não de quadras quase completamente muradas de enormes condomínios fechados. “Cada edifício nasceu sob um conjunto diferente de regras, incentivos e humores do mercado. O resultado não é diversidade urbana – é uma ambiência quebrada, incoerente, que parece ter sido planejada por um comitê que nunca chegou a se reunir”, como bem escreveu o meu colega colunista Luis Henrique Villanova em artigo no Caos Planejado."

Um parágrafo da Prof. Silvia Matos que eu gosto de relembrar: "No Brasil, há uma fragilidade institucional em defesa do interesse de toda sociedade, também conhecido na literatura como interesse difuso. O nosso Estado é muito suscetível aos diversos grupos de interesse, que capturam uma parcela significativa do orçamento público, através de políticas de incentivo que são muito custosas do ponto de vista fiscal, e na grande maioria das vezes, não geram o resultado esperado e contribuem para a má́ alocação de recursos e a baixa produtividade da economia.