築古戸建専門の大家として活動中。関西に手広く古家を探し、地理的にリスク分散しながら拡大します。サラリーマンしながら副業でやってます。融資を引くためのノウハウを勉強中。DIYは不器用なのでしません。不動産実務検定1級＋2級。2024宅建試験合格。2児の父。フォロー大歓迎！全古協公式アンバサダー（URL参照）
Joined April 2023
- Tweets 461
- Following 34
- Followers 147
- Likes 156
17 Photos and videos
Pinned Tweet
Jan 1
2026の目標
【不動産】妻を全古協のプランナーにする
【本職】AIを仕事で使いこなす
【健康】筋肉をつけつつ、体重を65kgまで減らす
【家事】親の仕事を理解する
【趣味】ジャズピアノでアドリブできるようになる
2
231
Jun 14
全古協の物件ツアーに参加。家族が不動産に興味のないという状況で、自分が死んだらどうなるか、という話になりました。
みなさん、何もしてない感じでしたが、私は最低限の対策をしています。
続きはリプへ
#不動産投資 #全国古家再生推進協議会
2
2
170
Jun 14
古家再生士は物件のことを1番理解しています。管理会社とも繋がっていて、一緒に最善策を考えてくれるはず。
古家再生士
zenko-kyo.or.jp/saiseishi/
#不動産投資 #全国古家再生推進協議会
1
18
Jun 14
妻には税理士、管理会社、古家再生士の連絡先を伝えてあり、何かあれば彼らに相談するように言ってます。
これで万全というわけではないですが、何をやればいいかわからないという状況は防げます。
#不動産投資 #全国古家再生推進協議会
25
Jun 10
でも好きな優待とか、いい配当がつく株は、分散投資する分には好きです。銘柄選びが楽しい。今は不動産に全振りしてるので、控えてますが。
不動産も株も、楽しい手法を取りたいと思っています。
30
Jun 8
今回売却する物件、リフォーム資金を滋賀銀行様からジャストサポート目的型（無担保）という商品でお借りしました。
物件を売却したら融資は一括返済しないといけないのか気になって、事前に電話で問い合わせました。（リプ欄につづく）
#不動産投資
2
1
3
220
Jun 8
続き）回答は、無担保型であれば一括返済不要とのことでした。
当然といえば当然なのかもですが、一括返済しなさいと言われたらツライなーと思っていたので、ホッとしました。
27
Jun 6
名刺を新調したくて、Canvaとラクスルを連携させて注文しました。裏面は全古協バージョンにして、アンバサダーの肩書きも入れました。出来映えが楽しみです。#全国古家再生推進協議会 #不動産投資
1
84
Jun 6
先日書いた売却の話が順調に進んでいます。入居者募集のためにステージングをしてたのですが、今回の買主さん、その家具たちが気に入って、ステージングごと売ってほしいと。ステージングの業者さんに聞いたら、売ることもできるそうです。ステージングが思わぬ形で効きました！#不動産投資
1
53
Jun 1
入居者がつかず売りに出していた物件、仲介業者さんが頑張ってくれて、実需として売れました。投資家に安くで買い叩かれるのは嫌だったので、いい結果だと思ってます。正直損切りですが、いろいろ勉強させてもらった物件です。この売却で得た現金でいい物件を買って取り戻します。
26
880
May 27
1
78
May 19
これが気になるです。
1
102
May 18
入居申込のあった物件の入居者から、入居前に庭の草を刈ってくれと依頼があり、自分でやってきました。
草というか「もはや木」。枝を剪定してようやく根元に辿りつける状態。
なんとかやり切りましたが、ゴミ袋に入り切らんし、これどうやって持って帰る？となって、とりあえずメシ←イマココ
1
130
May 10
マネーフォワードの銀行口座連携機能一時停止が長引いてて辛いですが、運営側も大変なんだろうなと容易に想像できます。回復するのを気長に待つしかないですね。
1
860