@raidkaled1 profile picture
رائد خالد المخلفي @raidkaled1

ماجستير إدارة أعمال مهتم بالشؤون الاقتصادية والأسواق المالية والعقار snapchat.com/add/raidkhale1

Joined March 2016
  • Tweets 8,080
  • Following 351
  • Followers 15,813
1,207 Photos and videos
راتب الصيدلي السعودي يرتفع إلى 8,500 ريال بالقطاع الخاص ‼️ أعلنت إحدى سلاسل الصيدليات الخاصة عن طرح 50 فرصة وظيفية للسعوديين للعمل في فروعها المختلفة، برواتب تبدأ من 8,500 ريال شهرياً. ويأتي ذلك في ظل تنامي الطلب على الكفاءات الوطنية في قطاع الصيدلة، واستمرار جهود التوطين التي أسهمت في رفع الرواتب وتحسين المزايا الوظيفية للسعوديين في القطاع الخاص. 🇸🇦✨
1
3
1,067
اللي ما تملك منزل بقرض عقاري قد يعتقد أنه موفّر، بينما هو يدفع إيجارًا شهريًا قريبًا من قيمة القسط العقاري‼️ فلو افترضنا شخصًا راتبه 10,000 ريال، يستطيع شراء عقار بقسط شهري يقارب 4,500 إلى 5,000 ريال وفي المقابل، إذا استأجر دورًا أو وحدة مناسبة فقد يدفع 4,000 إلى 4,500 ريال شهريًا. الفرق بين الإيجار والقسط في كثير من الحالات هامشي، لكن أحدهما يذهب لامتلاك أصل عقاري، بينما الآخر يذهب كمصروف مستمر دون تملك
علي المسلم | Ali A.
@ali_adviser
23h
إذا كان قسط البيت بياكل ٦٥٪؜ راتبك لمدة 25 سنة… أنت اشتريت “بيت” ولا اشتريت “قلق طويل الأجل”؟
43
5
44
60,990
القرض بدون فوائد موجود وحققي في بنك الراجحي والأهلي ولكن مدته ١٢ شهراً فقط وغالباً يشترط سجل إئتماني خالي من المتعثرات‼️
رائد خالد المخلفي
@raidkaled1
Mar 27
تمويل بهامش ربح 0% يقدّمه مصرف الراجحي وهو تمويل قصير الأجل يصل إلى 200 ألف ريال، مع فترة سداد تمتد حتى 12 شهرًا دون احتساب أي هامش ربح على مبلغ التمويل كيف يستفيد البنك؟ يحقق البنك عائده من خلال الرسوم الإدارية فقط، وليس من الأرباح التمويلية المنتج مناسب في حالات الطوارئ
21
8
95
121,157
الدانوب داش في النخيل مول ✅ قريبًا تفتتح الدانوب فرعها الجديد داش في النخيل مول يُعد النخيل مول من أفضل المولات في مدينة الرياض، ويتميز بموقعه على أهم الشوارع والطرق، وبموقعه المركزي الذي يخدم شمال وشرق ووسط الرياض
2
1
1,342
مطور عقاري فرد يقول يربح بالفلة أكثر من مليون ريال 🔥 أرض 300م في حي العارض بسعر 4000 للمتر إجمالي الأرض 1,200,000 ريال بناء دور دور شقة مسطحات البناء 700 متر تكلفة المتر 1300 ريال إجمالي البناء 910,000 ريال ومصاريف أخرى 90,000 ريال إجمالي التكلفة 2,200,000 ريال المبيعات الدور الأرضي 1,400,000 ريال الدور الأول 1,200,000 ريال الشقة 700,000 ريال إجمالي المبيعات 3,300,000 ريال صافي الربح 1,100,000 ريال هامش الربح 33.3٪ العائد على التكلفة 50٪
38
20
159
67,355
هل المستشفيات الخاصة تستغل حاجة المرضى برفع الأسعار، أم أن ذلك من حقها باعتبارها منشآت تجارية؟‼️ المستشفى الأول حقق صافي ربح قدره 2.5 مليار ريال المستشفى الثاني حقق صافي ربح قدره 850 مليون ريال المستشفى الثالث حقق صافي ربح قدره 540 مليون ريال.
3
1
2
2,841
خلك ذكي: خذ تمويل عقاري وتقاعد تقاعد مبكر ويسوي لك البنك إعادة جدولة إجباري ‼️ هذا الكلام غير صحيح. في حال تقاعدت تقاعدًا مبكرًا، البنك غير مُلزم بإعادة الجدولة. إما تستمر في سداد الأقساط كما هي حسب العقد، أو يتم التنفيذ على العقار وبيعه في المزاد عبر محكمة التنفيذ. إذا عندك نية تقاعد مبكر، احسبها صح.
رائد خالد المخلفي
@raidkaled1
Jun 12
مقدار تمويلك العقاري عند ربح ثابت 2.5٪ ولمدة 25 سنة (بافتراض استقطاع 50٪ من الراتب ﷼ راتب 10,000 ريال ≈ 923 ألف ريال ﷼ راتب 12,000 ريال ≈ 1.11 مليون ريال ﷼ راتب 14,000 ريال ≈ 1.29 مليون ريال ﷼ راتب 15,000 ريال ≈ 1.38 مليون ريال ملاححظة ‼️ كل زيادة 2,000 ريال في الراتب ترفع قدرتك التمويلية بنحو 185 ألف ريال تقريبًا الأرقام تقديرية وقد تختلف حسب العمر والالتزامات وجهة التمويل.
9
1
18
30,717
الأحياء المكتملة صعب تلقى فيها شاغر للإيجار يناسبك‼️ أحد الزملاء يدور دور في أحد الأحياء المكتملة، وكل ما مر مكتب قالوا له: ما فيه. وحتى العروض اللي في التطبيق الأخضر أغلبها قديمة، تتصل على صاحب الإعلان ويقولك: راح. الزبدة، المعروض للإيجار في الأحياء المكتملة قليل، وإذا حصلت شاغر غالبًا يكون فيه شيء ما يناسبك، يا إما الغرف صغيرة أو السعر مرتفع
8
10
7,557
مقدار تمويلك العقاري عند ربح ثابت 2.5٪ ولمدة 25 سنة (بافتراض استقطاع 50٪ من الراتب ﷼ راتب 10,000 ريال ≈ 923 ألف ريال ﷼ راتب 12,000 ريال ≈ 1.11 مليون ريال ﷼ راتب 14,000 ريال ≈ 1.29 مليون ريال ﷼ راتب 15,000 ريال ≈ 1.38 مليون ريال ملاححظة ‼️ كل زيادة 2,000 ريال في الراتب ترفع قدرتك التمويلية بنحو 185 ألف ريال تقريبًا الأرقام تقديرية وقد تختلف حسب العمر والالتزامات وجهة التمويل.
8
3
32
53,631
ما لا يعرفه كثيرون عن شركة الأصيل المدرجة في تاسي‼️ لم تعد الشركة محصورة في منتجات ملابس الرجال فقط بل توسعت بشكل كبير في قطاع التجزئة وأصبحت تمتلك علامات تجارية مرموقة، كان معظمها إن لم يكن جميعها – مملوكًا سابقًا لشركة فواز الحكير ومن أبرز هذه العلامات أبيكول، تويست، ماشكا وغيرها كما أن بعض أعضاء مجلس إدارة الشركة لديهم خبرات سابقة في شركة فواز الحكير ما يمنح الشركة خبرة واسعة في قطاع التجزئة وإدارة العلامات التجارية
1
1
15
9,357
فرصة استثمارية عقارية العائد 146% 🔥 الاكثر من رائع أن المستثمرين المؤهلين يستحوذون على 96% من الفرصة العقار برج سكني يقع في مكة المكرمة 🕋 يحتوي على 500 وحدة سكنية
10
3
42
22,368
لاتخاذ قرض بفائدة 2% لازم تشوف APR هل هذا صحيح ؟‼️ كل هذا الكلام لا يهم الفرد كثيرًا فالعبرة في النهاية بإجمالي تكلفة التمويل بالنسبة للأفراد سواء حُسبت الفائدة بطريقة ثابتة أو متناقصة فالنتيجة التي تهم العميل هي إجمالي المبلغ الذي سيدفعه الفرق الحقيقي يظهر لدى البنك لأنه يستطيع إعادة استثمار الجزء المسترد من التمويل والاستفادة منه أما العميل فما يهمه هو إجمالي التكلفة والقسط الشهر
2
20
9,792
التدبيلة مضمونة ؟ ‼️لن يبقى هذا السهم طويلا عند 64.85 ريال مركز الشركة وأرباحها تقول ذلك متوسط سعر السهم في آخر خمس سنوات كان عندي 137 ريال صافي الربح 852 مليون ريال مرتفع عن العام السابق 27% الشركة تعمل في قطاع دفاعي وحيوي
14
3
69
75,772
القرض المجاني من مصرف الراجحي قد يكون مناسباً لمن لديه التزام طارئ ويستطيع سداده خلال مدة لا تتجاوز 12 شهراً، مثل الإيجار أو غيره من المصروفات الضرورية‼️
رائد خالد المخلفي
@raidkaled1
Mar 27
تمويل بهامش ربح 0% يقدّمه مصرف الراجحي وهو تمويل قصير الأجل يصل إلى 200 ألف ريال، مع فترة سداد تمتد حتى 12 شهرًا دون احتساب أي هامش ربح على مبلغ التمويل كيف يستفيد البنك؟ يحقق البنك عائده من خلال الرسوم الإدارية فقط، وليس من الأرباح التمويلية المنتج مناسب في حالات الطوارئ
37
14
270
357,188
هل يوجد حالياً حركة طلب على أراضي عريض؟‼️ في الفترة السابقة كانت هناك عروض كثيرة لأراضي عريض، لكن يبدو أن الوضع تغير اليوم، وأصبحت تشهد طلباً أكبر من السابق، مما ساهم في تقليص عدد العروض المتاحة
رائد خالد المخلفي
@raidkaled1
Jun 9
كل موظف سيملك أرضاً بكل يسر وسهولة لو كان عندنا فكر الاستثمار المبكر ✅ إذا كنت توك متوظف أو متوظفة فابدأ مبكراً بالتفكير في شراء أرض على أطراف المدينة يمكنك الاستفادة من قرض شخصي وإذا لم يكن المبلغ كافياً فاستكمله بتمويل عقاري قصير الأجل يتناسب مع قدرتك المالية امتلاك أرض في بداية حياتك الوظيفية خطوة تمنحك فرصة للاستفادة من النمو المستقبلي، سواء قررت إعادة بيعها لاحقاً أو بناء مسكنك عليها وكلما بدأت مبكراً زادت فرصتك في الاستفادة من الوقت والتوسع العمراني للمدينة لو طبقنا هذا المبدأ فلن يبقى شاب موظف لا يملك أرضاً المشكلة غالباً ليست في الدخل بقدر ما هي في طريقة التفكير والتخطيط المالي تجد أحياناً شخصاً يبلغ من العمر 50 عاماً ولم يمتلك متراً واحداً من الأرض رغم حصوله على تمويلات متعددة طوال حياته لكنها ذهبت على مصروفات واستهلاك لم تترك له أصلاً أو استثماراً يبني عليه مستقبله
3,227
اهتمام كبير من المستثمرين السعوديين بطرح شركة SpaceX المرتقب في بورصة ناسداك، خاصة مع امتلاك الأمير الوليد بن طلال وشركة المملكة القابضة حصة مؤثرة في الشركة✅ ومن المقرر إدراج السهم للتداول في 12 يونيو 2026 بسعر 135 دولارًا للسهم في اكتتاب قد يرفع قيمة SpaceX إلى نحو 1.75 تريليون دولار، ليصبح أحد أكبر الطروحات الأولية في تاريخ الأسواق العالمية ويملك الأمير الوليد بن طلال وشركة المملكة القابضة معًا نحو 0.63% من أسهم SpaceX، وتُقدَّر قيمة هذه الحصة بأكثر من 11 مليار دولار (نحو 41 مليار ريال) وفقًا للتقييم المستهدف للطرح
3
2,915
Load more