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【ご報告】本を出版します！！！
タイトルは「絶対に失敗しないマンション購入の教科書」、4/10（金）発売予定です。
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私が5年以上かけて得た知見を惜しみなくまとめました。これ1冊読めばマンション購入はバッチリという内容になっています。↓
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ヤヴァイ動画きてる
ベイパーク検討者はもちろんのこと、ブルームテラスタワー検討者は特に見た方がいい👀
Jun 15
ついに！ようやく！満を持して！待ちに待った！幕張ベイパーク完全ガイド動画を撮りました！！！！！！！！！！！！
63分あるよ🪿
ブルームテラスタワーもとい幕張ベイパーク検討者はマストウォッチ🫵🫵🫵
youtu.be/4cR4xqYkcbw?si=rOeH…
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もうやめて！都心3区のライフはゼロよ！
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話は聞かせてもらった。都心マンションは暴落している（吐血）
【2026年5月】首都圏中古マンション市況まとめ｜2LDK @2ldk18 note.com/2ldk18/n/ne256ebaea…
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話は聞かせてもらった。都心マンションは暴落している（吐血）
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【note更新】
5月は都心3区と周辺3県の動きが対照的でした！トレンドの変化を見逃すな👀
【2026年5月】首都圏中古マンション市況まとめ｜2LDK
note.com/2ldk18/n/ne256ebaea…
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有明のパナソニックセンター東京跡地はデータセンターとホテルか！データセンターは7階、ホテルは19階予定
>パナソニックセンター東京などの跡地で、データセンター（ＤＣ）とホテルの建設が計画されている。
東京・有明に3.3万㎡のデータセンターと1.9万㎡のホテル、設計は戸田と大成 kensetsunews.com/sokuho/1245…
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外廊下でも手すりがガラスパネルなのかスカスカのアルミなのかでも印象は違いますね
ご質問ありがとうございます！個人的には、内廊下は付加価値としてプラスだと思います。私自身の体験として、外廊下のマンションに住んでいる時は内廊下の良さがピンときていませんでした。しかし実際に内廊下のマン…（あと500文字）
note.com/qa/2ldk18/q/b4c73c8…
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Jun 15
外廊下タワマン3戸、内廊下タワマン3戸買った身からすると、内廊下の"廊下の壁が吹付け塗装じゃない"、"廊下の床が長尺シートじゃなくてタイルカーペット"というのは大きい。
なお、妻によれば、内廊下は廊下の曲がり角からゾンビが出てきそうなので常に逃走経路を確保しながら歩いているとの由。
ご質問ありがとうございます！個人的には、内廊下は付加価値としてプラスだと思います。私自身の体験として、外廊下のマンションに住んでいる時は内廊下の良さがピンときていませんでした。しかし実際に内廊下のマン…（あと500文字）
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Jun 15
外廊下と内廊下どちらも住んだことありますが、総合的には内廊下の方が満足度高いと思います。エアコンの効いたカーペット敷きの空間は魅力です。
ただ、外廊下の方が優位だと感じる点もあって、例えば、換気がしやすい、行灯部屋が出来にくい、外に行かなくても天気や気温を確認しやすい、などです。
ご質問ありがとうございます！個人的には、内廊下は付加価値としてプラスだと思います。私自身の体験として、外廊下のマンションに住んでいる時は内廊下の良さがピンときていませんでした。しかし実際に内廊下のマン…（あと500文字）
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ご質問ありがとうございます！個人的には、内廊下は付加価値としてプラスだと思います。私自身の体験として、外廊下のマンションに住んでいる時は内廊下の良さがピンときていませんでした。しかし実際に内廊下のマン…（あと500文字）
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掲載落ち早かった！動画見た人が買ってくれてたらうれしい🙏
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これは良いな〜現地行ってみたい！
Jun 15
プラウドシティ所沢
良い！これは良い！
駅距離あるけど道は平坦で歩道も広いから歩きやすいし、スーパーは目の前で超便利
見た目も大規模板状マンションてのっぺりした印象になりがちだけど、廊下側の角が丸くなってるからかそれがだいぶ和らぐ
さらに隔て板も上まである
いやーここ好きだわ
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東京近郊不動産マニア、今週は船橋特集です！
都心アクセスと生活利便性に対する価格バランスの良い街だと思います🔥
❚ 新築の宝庫“船橋”のマンション攻略
千葉県全体で年間約3,000戸の供給に対し、船橋駅15分圏内だけで一気に1,737戸がひしめき合う新築ラッシュが到来！
街が劇的にアップデートする今こそ知りたい、失敗しない「新築vs中古」の購入戦略を2LDKさんが徹底解説します。
@2ldk18
スペシャルMCは“船橋の近くで育った”野々宮ミカさんです！
@nonomiyamika
今回のテーマは…
＼＼ 船橋のおすすめ新築・中古マンション ／／
≪今回の注目ポイント≫
✅ 新築一押しの738戸大規模レジデンス
天井高2,600mmの圧倒的開放感を誇る『ブランズシティ船橋 / ビアレ』。
豊富な共用施設と自走式駐車場を備え、3LDK・7,000万円前後から狙える高コスパが魅力。
✅ 築浅中古の正解と1,500戸超のメガシティ
バランス抜群の『ライオンズ船橋本町』や、新船橋駅近接の『プラウド船橋』に注目。
イオン直至近で広い間取りが多く、ファミリーに特化した「幸せな街」の全貌を公開。
✅ 東京駅26分のタイパと今後の大供給
快速利用で都心まで30分を切る圧倒的なアクセス性。
さらに2031年に向け、野村不動産が仕掛ける1,224戸の新たな大規模開発プロジェクトの最新情報まで先取り。
「駅前商業の充実度、都心アクセスの良さ、そして新築の割安感」。
供給過多だからこそ売り主が強気になれない今、都心に勤める共働きサラリーマンにとって、船橋はまさに「最適解」と言える超穴場エリアです。
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❚ 売り時に大苦戦するマンション3大リスク
2LDK先生による記事です！
@2ldk18
マンション購入では、価格や広さだけでなく「将来の売りやすさ」を意識することが不可欠です。
安さに惹かれて選ぶと売却時に大苦戦する『バス便』『旧耐震』『定期借地権』のリスクをしっかり理解しておきましょう。
✅ 戸建てに負ける駅遠バス便
徒歩20分以上の物件は、同価格帯の広い一戸建てに需要を奪われ、マンション独自の利便性が活かせず買い手が激減。
✅ 融資の壁がある旧耐震
1981年以前の旧耐震は、倒壊リスクに加え、担保評価の低さから買い手が「住宅ローンを組めず」売却時に行き詰まるリスク。
✅ 減価の早い定期借地権
残期間35年以下でローン不可に。所有権の85〜90%の安さ、借地70年以上、駅近等の「3条件」をクリアせぬ定借は厳禁。
将来の出口を想定し、納得の上で選ぶ目を2LDK先生の書籍より学びましょう。
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