Siempre que escucho “satánico” mi cabeza añade “y de Carabanchel”.

La Sagrada Familia tiene un gran valor sobre otras iglesias de arquitectura moderna: no parece una iglesia protestante. No tiene el aspecto de un polideportivo, un parking ni un garaje. Sugiere un espacio trascendente, que es lo que debe hacer una iglesia. Yo estoy a favor.

Bajo su apariencia de peluquera de tu pueblo, tras su prosodia de Telecinco, al otro lado de esa mirada bizqueante, está el sanchismo entero. Leire resume ocho años, es el Frankenstein con pedazos del resto. La vulgaridad de Ábalos, el dogmatismo primitivo de Koldo, el cálculo de Cerdán, la arrogancia de María Jesús Montero, la pachorra de ZP, la doblez de Marlaska, el patetismo de Óscar López, la avidez de Begoña, el oportunismo de Rufián, el populismo de Santaolalla, la agresividad de Puente, la superficialidad intelectual de Javier Ruiz, la grisura de Aldama y la asombrosa ausencia de escrúpulos morales del presidente Pedro Sánchez: todo eso encarna Leire Díez, que suma al pack sus propios recursos. Si el PSOE tomase forma humana, saldría Leire. abc.es/opinion/juan-soto-iva…

Sabrina Vega SUBCAMPEONA DE EUROPA

Al final, la vida va de esto. Y poco más.

Podríamos llamar al equipo de opinión sincronizada "la casita de Bad Perry".

'El primer CEO que hay que liderar eres tú'. Peter Drucker lo anticipó y @XavierMarcet lo recuerda: no hay transformación sin autogestión. Ser profesional hoy es entrenar la virtud, decidir con propósito y aprender siempre. #Liderazgo #Talento #Autogestión #Management

Esta es la pregunta decisiva que plantea @goncharev : ¿cómo hemos podido llegar hasta aquí? Sin la colaboración de esos medios de ninguna manera.

Desde mi práctica clínica, veo cada vez más adultos con #TEA leve (o #Asperger) que han pasado toda su vida sin diagnóstico. Son funcionales, pero eso no significa que no enfrenten dificultades importantes. 🧵

En 2022 construí el motor de una ambiciosa herramienta para explorar la contratación pública. Mucho más que un buscador de contratos. Ahora lo he retomado y estoy construyendo una carrocería a la altura del motor. ¡Estoy entusiasmado! Y deseando compartirlo con todos. Será gratuito, como todo lo que hago. Puedo hacerlo así gracias a mis patronos y a una entidad cívica, gran compañera de viaje. Estoy avanzando muchísimo, pero ayer pinché. El trabajo no fluía. Hacía mucho calor en Santander y me sentía mentalmente drenado. Pero ya me conozco y conozco el trabajo digital, intelectual: apeé el remordimiento y el sentimiento de culpa en el arcén y salí a dar un paseo. Al caer la tarde regresé a casa, con la sensación de «día perdido», de día improductivo. Pero de pronto, ¡ay!, la musa Calíope. Llevaba desde 2022 buscando el nombre perfecto para el proyecto. Corto, pronunciable, memorable, evocador, con un nombre de dominio libre. ¡Ya sabéis lo difícil que es bautizar un proyecto! Pero ayer, al regresar del paseo, di con el nombre perfecto. No me lo creía. Registré el dominio y, ya cerrada la noche, diseñé el concepto, la marca. Estoy encantado. ¡Este proyecto es lo mejor que he hecho! Creo que será una herramienta principal para investigadores, periodistas, académicos, organismos públicos y, sobre todo, la ciudadanía. ¡Estoy deseando enseñároslo! 🤓

Magnífico Felix Ovejero. Termina su artículo donde empieza el mío mañana: el legado. Zapatero: hipótesis interpretativas elmundo.es/opinion/2026/05/2…

He llegado a un firme compromiso conmigo mismo que no abro una noticia ni un tuit cuyo titular no esté redactado como si estuviéramos en 1980.

🧵 Los márgenes en el sector inmobiliario son muchísimo más bajos de lo que la gente piensa. Especialmente en promoción. Mucha gente imagina que el promotor gana fortunas absurdas en cada edificio. La realidad normalmente es otra. En muchos proyectos residenciales… el margen real de promoción rara vez supera el 20%-25%. Y ahora viene la parte importante: Eso no es un retorno anual. Porque desde que compras el suelo y empiezas a gastar dinero… hasta que entregas y cobras… pueden pasar fácilmente 3 años. Así que hagamos números simples: Margen total: 25% Tiempo: 3 años Average Annual Return aproximado: 8% anual. Y aquí aparece la pregunta que los que piensan que los promotores son unos cabrones que se forran a costa de que la nueva construcción sea inalcanzable para el currito medio: ¿Quién asumiría: • riesgo urbanístico • riesgo construcción • riesgo tipos • riesgo ventas • riesgo mercado • riesgo ejecución …por un 8% anual? La respuesta: Prácticamente nadie. Por eso la promoción inmobiliaria moderna depende del apalancamiento. La deuda es lo que transforma un retorno mediocre sobre coste total… en un retorno atractivo sobre equity. Ejemplo sencillo: Proyecto: 10M coste total Venta final: 12.5M Beneficio: 2.5M Margen: 25% Ahora imagina que: • 7M son deuda • 3M equity El beneficio de 2.5M ya no se calcula sobre 10M invertidos. Se calcula sobre 3M de equity. Resultado: El equity pasa de 3M a ~5.5M. MOIC cercano a 1.83x. En un proyecto de ~3 años… eso puede llevarte perfectamente a IRRs superiores al 22%. Y aquí aparece la magia del leverage: Amplifica el retorno sobre equity. Pero también amplifica el riesgo. Porque el problema es que el margen de error en promoción es ridículo. Basta con: • retrasos • sobrecostes • subida de tipos • caída de ventas • menor absorción • problemas de construcción …para destruir el beneficio entero. La lección importante que se extrae: La promoción inmobiliaria no es un negocio de márgenes enormes. Es un negocio de ejecución extrema con muchísimo riesgo operativo y financiero. Y honestamente… creo que mucha gente no entiende eso. Ven un edificio terminado y piensan: “el promotor se ha hecho rico.” No ven: • años sin liquidez • deuda • garantías personales • estrés operativo • riesgo de mercado • riesgo regulatorio Construir no es imprimir dinero. Es resolver un rompecabezas financiero extremadamente sensible. Por eso digo siempre: El real estate no es un negocio seguro. Es un negocio donde el leverage convierte márgenes modestos… en retornos suficientemente atractivos como para justificar el riesgo de construir. Y ahí está toda la diferencia. Esto es lo que sucede en las trincheras del real estate, donde hay barro, hace frío y una sola operación puede arruinarte.

Vale que robéis, pero al menos no tratéis de llevaros por delante al poder judicial.

1/15 🏠"Construir más viviendas sube los precios" ¿En serio? Hay quien defiende esto con datos. Y sí, encuentran correlación positiva entre viviendas construidas y precios. Pero esto es un error de primer curso de economía. Abro hilo para explicar por qué. 🧵👇

¿Expertos? theobjective.com/elsubjetivo… vía @TheObjective_es A partir del lamentable "caso @Jongonzlz " reflexiono sobre los expertos, su condición de posibilidad y actitud debida, con paradas en la IA, el documental The Thinking Game, @kikollan, los estudios de Philip Tetlock...

✍️ @CsFernavarro vuelve con nueva columna y no deja indiferente. De esas lecturas que obligan a parar y pensar… 📰 Ante todo mallorcadiario.com/ante-todo…

El verdadero problema al que se enfrenta la humanidad. Y es una tendencia mundial de la que sólo se salva actualmente el África subsahariana (y bajando). Estamos entrando en terra incognita. thefp.com/p/peak-human-demog…

—Soy Thot, Dios de la Sabiduría. Lo sé todo sobre el universo y todas las criaturas que en él habitan. Su pasado, su presente y su futuro. Te concedo una pregunta. —YO MÁS QUE PREGUNTA LO QUE TENGO ES UN COMENTARIO.

Gran verdad.