Buradaki yanıltıcı nokta şu:
Ev bugün 6.000.000 TL oldu ama o ev 90.000 TL'ye değil, 230.000 TL'ye alınmış. Yani karşılaştırmayı doğru yapmak için bugünkü ev değerini yatırılan sermaye oranında hesaplamak gerekiyor.
Hesap:
Ev alış fiyatı: 230.000 TL
Bugünkü değeri: 6.000.000 TL
Değer artış katsayısı: 6.000.000 / 230.000 ≈ 26,09 kat
Eğer 2019'da satılan arabadan gelen 90.000 TL, aynı performansı gösteren bir gayrimenkule yatırılmış olsaydı:
90.000 × 26,09 ≈ 2.348.000 TL
Yani tablo kabaca şöyle olurdu:
🏠 Aynı oranda değerlenen ev: 2.348.000 TL
🪙 Altın: 2.227.000 TL
📊 TÜİK enflasyonu: 1.395.000 TL
🚗 Arabanın bugünkü değeri: 1.325.000 TL
💵 Dolar: 715.800 TL
Yani altın görece iyi performans göstermiş 👍 Tabi ev her şartta en mantıklısı. İlk evinse kira vermezsin ikinci evinse aylık pasif gelirin olur. Win win
2019’da 90.000 TL’ye sattığım arabam bugün 1.325.000 TL olmuş. O gün üzerine ekleyip 230.000 TL’ye aldığım evin değeri ise bugün tam 6.000.000 TL.
Peki o gün arabayı satıp parayı doğrudan altına, dolara yatırsaydım ya da enflasyona baksaydım o 90.000 TL bugün ne kadar olacaktı?
🪙 Altın: 2.227.000 TL
📊 Enflasyon (TÜİK): 1.395.000 TL
🚗 Arabanın Bugünkü Değeri: 1.325.000 TL
💵 Dolar: 715.800 TL
Araba bir yatirim aracı degildir.