Noen som har erfaring med behandling av merbau-parkett? Er det mulig å slipe og/eller lakke det for å få en lysere brun tone? Blir litt skeptisk etter å ha lest at det er en risiko for at resultatet kan ende opp i rosa..

Hvor/hvordan i skattemeldingen fradragsfører man abb på @Solgtno, brukt for analyse og investeringsformål?

Story of the day

Big moves! Tror vi ser mange andre følge i @jack sine fotspor de neste par årene🫨

When you thought it can’t get any dumber the Dutch just outretarded Norway 💀 RIP to Netherlands’ wealth creation 🪦 💐 Looking forward to connecting with the smartest and most hard working Dutch folks here in Switzerland - Europe’s Galt’s Gulch 🇨🇭 👋🏔️

Socialism is when you take £10,000 from one productive person who works & give £1,000 to 10 people who do not work, and then blame the one productive person for all the country’s problems so the 10 people will vote for you Then the productive people leave & the system implodes on itself

Denne episoden her vil jeg varmt anbefale for alle og enhver! Etablert finansmann x fremtidens finanssystem @KarlOStrom er som vanlig sylskarp faglig, og godt formulert - i denne omgang med en god dose om pengesystemet, inflasjon og harde penger.

Det må vel bli verre før det blir bedre. Snakkes om fire år

Jeg har bursdag i dag - og gir derfor bort bøker 🔥🔥🔥 Det jeg ønsker meg mest, er at du blir med på trekningen av bøker som jeg og Mattis gir bort. Lik, del og skriv i kommentarfeltet hvilken bok du ønsker deg, så kan du bli en av tre heldige som vinner en signert bok. Her er litt informasjon om de fire titlene vi har, som kan kjøpes fra nettbutikken vår undoqo (dot) com og hos bokhandlene: *** UNBAR handler om å forstå pengesystemet vårt og sammenhengen mellom pengepolitikk og globalisering. Den er lekkert illustrert av Mattis, og har blitt varmt anbefalt av Deichmanbiblioteket. 1/4 (Fortsetter nedenfor)

Hvilke norske banker opererer med 10% EK-krav på sekundærbolig?

S&P 500 prises nå til 22x fremtidig inntjening – en verdsettelse som er ekstrem i historisk kontekst. Vi befinner oss i 97-persentilen siden 1980. Med andre ord: kun 3 % av tiden har markedet vært dyrere målt i multipler. Vi er, kort sagt, i bobleterritorium. Warren Buffett‑indikatoren – forholdet mellom aksjemarkedets verdi og BNP – bekrefter bildet. Den ligger nå over 200 %, det høyeste nivået noensinne. Historisk sett har slike nivåer ofte blitt fulgt av perioder med lav eller negativ realavkastning. Men multipler kan ikke sees i isolasjon. Vekst er en viktig del av regnestykket. S&P 500 ventes å levere en inntjeningsvekst på rundt 7 % i 2026 (GS). Er det nok til å forsvare dagens prising? Kanskje. Men det gir lite rom for feil. Risikoen er skjev – og den er til nedsiden. Så spørsmålet jeg stiller meg er: Hvor ligger farene nå? Hva er verdt å følge med på fremover? Jeg ser to risikoer for fortsatt børsoppgang akkurat nå: Forgjeldede stater og stigende renter Uro i den regionale banksektoren La oss begynne med den første – statsgjelden som gjør «risk‑free» til risikofaktor. Statene lever på kreditt: syv av verdens ti største økonomier har budsjettunderskudd > ‑3 % av BNP, mens 10‑årsrentene skyver nye post‑pandemi‑topper. Verre: de fire sentralbankene som tidligere støvsugde markedet for statspapirer, krymper nå balansen samtidig: En viktig og pris-agnostisk kjøper av lange statspapirer har vært sentralbankene. Nå gjør alle de store det motsatte – eller har satt dato for å begynne. - Federal Reserve: fra topp på rundt $9tn i mars 2022 til $6.6tn i juli 2025 (‑$2.4tn på tre år). - European Central Bank: balansen toppet på ~$9,5tn i juni 2022, er allerede nede på $6,7tn. - Bank of England: over $1.36tn på toppen i 2022; nå ≈ $1tn og selger gilts i tempo $130bn årlig (vurderer å bremse bare for å unngå ny gilt‑krise). -Bank of Japan: eier fortsatt > 50 % av JGB‑markedet, men har vedtatt å kutte kjøpene gradvis ned til $13.4bn/mnd innen Q1 2026. Når støvsugerne snur - Mer tilbud, færre tvangskjøpere. - Renten opp. 10‑åringen ligger allerede på høyeste nivå siden 2010‑tallet; private investorer vil ha betalt for å ta risikoen. - Finansministrenes trilemma: kutt, låne dyrere – eller skru opp inntektene. - Politikken peker mot skatter. Etter år med ekspansiv pengetrykking og økende ulikhet er det enklere å selge velgerne “rettferdig beskatning av super‑profitt” enn å kutte velferd. To kanarifugler i gruven Japan. Verdens tyngste gjeldsberg (~236 % BNP) møter en 10‑årig Japanese Government Bond på 1,6 % – høyeste siden 2008. For kontekst: renten var negativ i 2016 og knapt 0,1 % så sent som 2021. Liv‑forsikrere sitter allerede på ~$60bn i urealiserte JGB‑tap; et rykk mot 2 % kan utløse tvangssalg og presse langrenten globalt. Storbritannia. Høsten 2022 lærte oss hva 150 bp i lange gilts kan gjøre: pensjons‑dump, BoE‑nødkjøp for $26bn, og Liz Truss ute etter 45 dager. Da toppet 10‑åringen rundt 4,5 %. Den ligger allerede høyere nå (4,66 %) etter å ha bunnet under 0,2 % i pandemiåret 2020. BoE selger fortsatt gilts for $136bn i året og pensjons­fondene kjøper mindre. Pass på intradag‑hopp over 25 bp eller svake gilt‑auksjoner. Minst like bekymringsfullt er det som skjer på bankfronten: den regionale sektoren viser allerede tegn til stress. Regionale banker – déjà‑vu fra 2023? SVB‑kollapsen viste hvor raskt mellomstore banker kan få akutt likviditetsmangel når rentene hopper og innskudd flytter seg. En typisk regionalbank har $10–250bn i aktiva, og sektoren veier til sammen rundt $5tn – omtrent 20 % av hele det amerikanske banksystemet. Eksponeringen som felte SVB lever videre Under boom‑årene 2020–21 kanaliserte regionale banker ny likviditet inn i lange statspapirer og boliglåns­obligasjoner klassifisert som hold‑to‑maturity (HTM). Verdien står til kost i regnskapet så lenge papirene ikke selges, men markeds­verdien faller hver gang renten stiger. Tilsammen ser balansen slik ut: $2.6tn i lange HTM‑papirer, $2.4tn i utlån, hvorav $1.8tn er kommersiell eiendom (CRE) og $0.9tn rent kontor. Én og samme kapitalbuffer møter altså både rente­risiko og eiendoms­risiko. 1 | Papirtapene som ikke forsvant Da SVB brøt sammen i mars 2023, lå urealiserte obligasjonstap på om lag $620bn – nivået som trigget panikken. FDICs ferskeste tall (Q1 2025) viser fortsatt $413bn. Med gjennomsnitts­varighet på åtte år vil ett prosentpoeng ekstra på 10‑åringen skyve tapene tilbake over $600bn. Ikke teori: renten spratt 240 bp på ni måneder i 2022. 2 | Eiendomstrøbbelet som følger på Hva er CRE? Lån til kontor, industri, kjøpesentre, hotell og leilighetsbygg. Hva er CMBS? Commercial Mortgage‑Backed Securities – obligasjoner pakket og solgt med pant i slike eiendomslån. Kontorledighet: 20.6 % nasjonalt (16 % på finanskrisetoppen, 12 % før pandemien). Mislighold i kontor‑CMBS: 11 % nå (2 % i 2019; 10 % på GFC‑toppen). Refi‑veggen: $957bn i CRE‑lån forfaller i 2025, nær $1tn i 2026 og over $1.2tn i 2027. Et prisfall på 10–15 % i kontorsegmentet vil spise flere prosentpoeng av CET1‑kapitalen hos banker som allerede ligger tett på minimumskravet. To problemer, én sektor Papirtapene på «sikre» papirer og den svake kontorporteføljen belaster samme kapitalbase. En 10‑årig rente som passerer 5 %, kontor‑defaults over 15 % eller en innskuddsflukt på ti prosent kan lett skrive neste kapittel av bankuroen vi så i 2023. Siste varselskudd I går fikk vi et klart signal om hvor nervøs sektoren er: Wells Fargo falt  5,5 % etter å ha kuttet renteinntekts­guidingen; kortsiktig funding var opp 34 % QoQ. Western Alliance og Comerica fulgte ned nær 4 %, og KBW‑indeksen for regionale banker endte 3,7 % lavere. Ett negativt trekk fra et stort navn var nok til å sende pulsen opp i hele segmentet. Hold derfor øye med resultatslipp, 10‑årsrenten og kontorledighetstallene – her vil neste stressbølge vise seg først. Egen portefølje: Jeg holder fortsatt en solid kontantandel, har begrenset eksponering mot børsen, og lar hovedtyngden ligge i oppstartsselskaper som forhåpentligvis ikke trenger å hente kapital de neste årene.

Til dere med airbnb-erfaring, har dere noe tips for å få flere gjester? Utover 1) fotografbilder, 2) god annonse, 3) riktig/lavt prispunkt Har en annonse gående nå i sommer, men opplever at jeg sliter med å fulle opp boken - selv om jeg har redusert prisen flere ganger allerede

Formueskatten AP/SP økte i desember 2021 har kostet oss dyrt.. Tok 2 kvartaler før effekten viste seg.

Er Hybel Premium veien å gå for utleieforvaltning, eller finnes det andre (billigere) leverandører som leverer et vel så bra produkt?

Hvor mye burde man legge i en vaskemaskin, eventuelt kombimaskin for vask tørk?

Personal update; Jeg har kjøpt min første utleiebolig! 🎉

Dette blir et ganske clean case uten særlig behov/mulighet for umiddelbar verdiskapning. Overtakelse i sommer, med plan om korttidsutleie i juli og langtidsutleie fra august.