不動産会社様の取り組みやニュース、住まいに役立つ知識を毎日お届けします♫ 不動産会社様へのインタビュー記事も配信しておりますので、不動産会社様は是非取材をさせて下さい！詳細はDMへ！ #不動産YouTube #不動産SNS #内見動画 #ルームツアー #不動産テック lit.link/7base
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19 Dec 2024
🌟PRBASE掲載記事が600件突破！🌟
不動産事業者様が発信する情報を広くお届けするサイト"PRBASE"の掲載記事が600件を突破しました！
不動産会社様へのインタビューや、不動産に関するSNSのご紹介記事を中心に、多くの情報をお届けしています✨
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東京近郊不動産マニア、今週は船橋特集です！
都心アクセスと生活利便性に対する価格バランスの良い街だと思います🔥
❚ 新築の宝庫“船橋”のマンション攻略
千葉県全体で年間約3,000戸の供給に対し、船橋駅15分圏内だけで一気に1,737戸がひしめき合う新築ラッシュが到来！
街が劇的にアップデートする今こそ知りたい、失敗しない「新築vs中古」の購入戦略を2LDKさんが徹底解説します。
@2ldk18
スペシャルMCは“船橋の近くで育った”野々宮ミカさんです！
@nonomiyamika
今回のテーマは…
＼＼ 船橋のおすすめ新築・中古マンション ／／
≪今回の注目ポイント≫
✅ 新築一押しの738戸大規模レジデンス
天井高2,600mmの圧倒的開放感を誇る『ブランズシティ船橋 / ビアレ』。
豊富な共用施設と自走式駐車場を備え、3LDK・7,000万円前後から狙える高コスパが魅力。
✅ 築浅中古の正解と1,500戸超のメガシティ
バランス抜群の『ライオンズ船橋本町』や、新船橋駅近接の『プラウド船橋』に注目。
イオン直至近で広い間取りが多く、ファミリーに特化した「幸せな街」の全貌を公開。
✅ 東京駅26分のタイパと今後の大供給
快速利用で都心まで30分を切る圧倒的なアクセス性。
さらに2031年に向け、野村不動産が仕掛ける1,224戸の新たな大規模開発プロジェクトの最新情報まで先取り。
「駅前商業の充実度、都心アクセスの良さ、そして新築の割安感」。
供給過多だからこそ売り主が強気になれない今、都心に勤める共働きサラリーマンにとって、船橋はまさに「最適解」と言える超穴場エリアです。
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PR BASE@不動産会社の取り組みやニュースを毎日お届け♫ retweeted
とどけ、近郊不動産マニアの想い！！
❚ 東京近郊不動産マニア 〜準都心・近郊エリアの最適解〜
youtube.com/@GreaterTokyoRea…
「自分たちにとっての住みやすさ」を追求するならここ。
広域検討者必見の、エリア愛とデータに基づいた徹底解説！！ 👉
＼\ 登壇メンバー /／
すまいよみさん：@sumaiyomi
2LDKさん：@2ldk18
とりさん：@torimanshon2
久保田さん：@kubota_kizuna
東京近郊不動産マニアとは...
「家族の幸せ」と「資産性」を、賢く両立させる。
都心のマンション価格は高騰し、世の中は「転売益」の話ばかり。
「会社員の予算では、もう選択肢がない…」 「資産価値は大事だけど、家族で狭い部屋に暮らすのは幸せなの？」
そんな迷いを持つ方へ、私たちが提案するのは「東京近郊」という戦略的な選択です。
※東京近郊不動産マニアにおける“近郊”の定義は主要オフィスエリアから 【ドア to ドアで1時間以内】としています。
目指すのは、値上がりを狙う博打ではありません。
「万が一の売却でも残債割れしない」手堅い資産性を守りつつ、何より「家族が広々と、快適に暮らせる」住まいを見つけること。
不動産の有識者が集まり、会社員のリアルな住まい探しを探求します。
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❚ 価格上昇最前線を追う！
˗ˏˋ MCの白川です ˊˎ˗
今週の動画が公開されました！
都心高騰の裏で、次なる値上がりの波はどこまで広がっているのか？
投資マネーが落ち着きを見せる2026年、プロが実需層へ向けてリアルに注目する「次なる最前線エリア」を徹底解説します。
今回のテーマは…
＼＼ マニアが今リアルに注目する値上がりエリア ／／
≪今回の注目ポイント≫
✅ 都心の地殻変動と東側の狙い目
融資引き締めや審査金利上昇で都心の売り出し価格は下落基調に。
グロスが抑えられ瞬殺で決まる『住吉・南砂・大島』などの近郊東側エリアが今まさに熱い。
✅ 品川南側・勝島エリアの伸び代
波が届いた品川シーサイドのさらに南、住所でいう『勝島』が本命。
大手ブランドの築浅大規模が坪400万台で眠り、3LDKが1億前後で狙える超穴場。
✅ 池袋高騰の影に潜む「隣駅の歪み」
手が届かないほど高騰した池袋の影で、相場が歪んでいる隣接駅。
有楽町線の『要町・護国寺』や目白・大塚などは、今まさにセオリー通りの狙い目。
「イメージ先行の食わず嫌いは絶対に損。まずは現地に足を運んでその目で確かめてほしい」。
バブルの熱が引き、実需の目線で本当に価値ある物件をじっくり選べる今こそ、勝負のタイミングです！
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❚ 5月不動産市場の異変！都心3区は1人負け
東日本REINSの2026年5月度サマリー！！！
何より衝撃的なのは、2020年4月以来、実に「73ヶ月ぶり」に成約㎡単価が前年同月比マイナス3.9％と下落に転じたこと！
投資家の離脱で主役は完全に実需層へシフトしています。
が…その実需も金利上昇で予算が伸びない現状です。
✅ FJリアルティ感謝祭2026
5/30に初著書『あいつ、湾岸タワマン買ったってよ』出版記念パーティが有明で開催！
約100名が参加し大盛況。不動産を通じたリアルな絆を実感する藤田さんらしい最高のイベントに！
✅ 都心3区は「1人負け」の様相
成約数減少・単価下落・在庫増加が並び、実需層の予算限界（グロス上限）による都心妥協が顕在化。
✅ 湾岸は調整局面が継続
坪682万で価格は踊り場。有明等の在庫増から、指値が通りやすい「買い手優位」のチャンスも到来。
在庫が増えているエリアは納得感ある価格で優良物件を拾う好機です。
ただ、グロスが抑えられている都心に近接したエリアの物件はすぐに売れてしまうので、見極めがより重要になりました。
まずは、信頼できる不動産会社さんを見つけることからスタートですね。
東日本REINSサマリーレポート2026年5月分が更新されました🥳
レポートのお知らせに加えて、東京不動産マニアに出演されている藤田さんが代表を務めるFJリアルティのイベントもご紹介です。
2026年5月30日、有明セントラルタワーホールで、藤田さんの初著書『あいつ、湾岸タワマン買ったってよ』の出版記念パーティー＆FJ感謝祭2026が開催されました👏
当日は約100名が参加し、鏡開きやトークショー、湾岸マンションクイズ大会などで大盛況だったそうです！
個人的には、マニアックな湾岸マンションクイズが気になります。
不動産をきっかけに人とのつながりが広がる、藤田さんらしいあたたかいイベントでした。
東日本REINSサマリーレポート2026年5月分はこちらから👇🏻
prbase-realestate.com/?p=166…
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東日本REINSサマリーレポート2026年5月分が更新されました🥳
レポートのお知らせに加えて、東京不動産マニアに出演されている藤田さんが代表を務めるFJリアルティのイベントもご紹介です。
2026年5月30日、有明セントラルタワーホールで、藤田さんの初著書『あいつ、湾岸タワマン買ったってよ』の出版記念パーティー＆FJ感謝祭2026が開催されました👏
当日は約100名が参加し、鏡開きやトークショー、湾岸マンションクイズ大会などで大盛況だったそうです！
個人的には、マニアックな湾岸マンションクイズが気になります。
不動産をきっかけに人とのつながりが広がる、藤田さんらしいあたたかいイベントでした。
東日本REINSサマリーレポート2026年5月分はこちらから👇🏻
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【FJリアルティ活動レポートコラム更新！】
『あいつ、湾岸タワマン買ったってよ』出版記念パーティー＆FJ感謝祭2026の一部始終をまとめたコラムを更新しました。
fj-realty.co.jp/news/2306
お集まり頂いた皆様、改めましてありがとうございました！
ショート動画もあります↓↓
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❚ 新築の宝庫“船橋”のマンション攻略
千葉県全体で年間約3,000戸の供給に対し、船橋駅15分圏内だけで一気に1,737戸がひしめき合う新築ラッシュが到来！
街が劇的にアップデートする今こそ知りたい、失敗しない「新築vs中古」の購入戦略を2LDKさんが徹底解説します。
@2ldk18
スペシャルMCは“船橋の近くで育った”野々宮ミカさんです！
@nonomiyamika
今回のテーマは…
＼＼ 船橋のおすすめ新築・中古マンション ／／
≪今回の注目ポイント≫
✅ 新築一押しの738戸大規模レジデンス
天井高2,600mmの圧倒的開放感を誇る『ブランズシティ船橋 / ビアレ』。
豊富な共用施設と自走式駐車場を備え、3LDK・7,000万円前後から狙える高コスパが魅力。
✅ 築浅中古の正解と1,500戸超のメガシティ
バランス抜群の『ライオンズ船橋本町』や、新船橋駅近接の『プラウド船橋』に注目。
イオン直至近で広い間取りが多く、ファミリーに特化した「幸せな街」の全貌を公開。
✅ 東京駅26分のタイパと今後の大供給
快速利用で都心まで30分を切る圧倒的なアクセス性。
さらに2031年に向け、野村不動産が仕掛ける1,224戸の新たな大規模開発プロジェクトの最新情報まで先取り。
「駅前商業の充実度、都心アクセスの良さ、そして新築の割安感」。
供給過多だからこそ売り主が強気になれない今、都心に勤める共働きサラリーマンにとって、船橋はまさに「最適解」と言える超穴場エリアです。
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空室写真の“伝わりにくさ”を、デジタルで補う時代に。
家具やインテリアを加えて、暮らしのイメージを伝えやすくする「デジタルステージング」。
AIでスピーディーに整える方法から、プロによる丁寧な編集まで、物件写真の見せ方が広がっています🫡
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【LIVE配信内覧会開催！スカイズタワー＆ガーデン 26階】
今週末6月13日(土)11:00〜12:00に、YouTubeにてLIVE配信内覧会を開催いたします！
梅雨入りしたこの時期でも、現地へ足を運ぶことなく、ご自宅から気軽に物件をご覧いただけます。
お部屋の魅力はもちろん、現在の湾岸マンション市況や豊洲エリアの魅力についてもお伝えできればと思いますので、ぜひお気軽にご視聴ください！
【開催概要】
日時：6月13日(土) 11:00〜12:00
配信：YouTube「ふじふじ太の湾岸マンションチャンネル」
youtube.com/@fuji-fujita-kun
※LIVE配信URLは前日に改めてご案内いたします。
どなたでも無料でご視聴いただけます。
また、LIVE中にご要望をいただければ、気になる箇所を重点的にご案内いたします！
さらに、LIVE配信終了後は通常の内覧会を実施し、17:00まで現地に営業担当が待機しております。
「LIVE配信を見たor見る」とLINEでお問い合わせいただいた方には、本物件限定のスペシャル特典をご用意しております！
ご興味ある方は是非お見逃しなく！
結構インパクトあると思います。
【物件概要】
物件名：スカイズタワー＆ガーデン
間取り：2LDK
専有面積：60.67㎡
※専有面積とは別にサイクルトランクルーム（1.00㎡）付き
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新築は今まで"何でも来い"のお祭り騒ぎだったものが、完全に潮目が変わっているので、中古市場も大きく変貌を遂げていくと予想します(｀・ω・´)ｷﾘｯ
今回の ＃東京不動産マニア は市況ともにその辺りを深堀していきます🫡
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youtu.be/_HWdzUSFYaI
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❚ 【予算別】大手町通勤ならどこに住む？
第15回！動画公開です！
日本の中心地・大手町勤務の方必見👀
都心ファミリー向けは1.6億〜2億円超えと高嶺の花ですが、5つの直通路線を使い倒せば、現実的な予算で最高の住環境が手に入ります。
その中でもマニアの皆様のオススメの街＆物件をたくさん紹介致します！
スペシャルMCは野々宮ミカさんです！
@nonomiyamika
今回のテーマは…
＼＼ 大手町へ好アクセス！予算別物件特集！ ／／
≪今回の注目ポイント≫
✅ 予算9,000万〜1.2億：三田線スミフ＆湾岸バス
板橋区役所前のデザイン美『シティテラス〇〇』。
さらに東西線不通時の盲点、大手町直通バス1本の『ザ・パークハウス〇〇タワーズ』が狙い目。
✅ 予算7,000万〜9,000万：千代田線始発＆東西線タイパ
23区内かつ始発で座れる『北綾瀬』（新築ザ・パークハウス有）。
都心至近で商業充実、8,000万前後の中古築浅が狙える東西線『南〇町・西〇西』。
✅ 予算3,000万〜5,000万：高コスパの東西線＆再開発駅
5,000万アンダーで最上階も狙える大規模レジデンス『シティテラス南〇徳』。
4,000万台で駅近・公園・商業施設が美しく整う街『獨〇大学前』。
「高すぎて買えない」と諦める前に、路線のポテンシャルを引き出せば選択肢は豊富にあります。
予算を抑えつつ、始発の快適さや豊かな住環境を両立させるプロのエリア戦略、必見です！
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こちらは登録者38,000人を突破致しました。
これからも“不動産マニアグループ”をお願い致します！
❚ 東京不動産マニア 〜東京23区・都心居住の極意〜
都心のマンション市場、資産価値、そして「家選びの真髄」を深掘り。 ここでしか聞けない業界の裏側も。
👉 youtube.com/@TOKYO-REALESTAT…
＼\ 登壇メンバー /／
稲垣さん：@inagaki_kizuna
高田さん：@Takada_Issin
ふじふじ太さん：@fuji_fujita_kun
#東京近郊不動産マニア
動画アップ14本でチャンネル登録者8,000人きたー！！ 時代が近郊に追いついてきましたね！
まだまだ攻めていきます！！！！！！！！
毎週木曜日18:00配信中🫵
youtube.com/@greatertokyorea…
❚ 東京近郊不動産マニア 〜準都心・近郊エリアの最適解〜 「自分たちにとっての住みやすさ」を追求するならここ。 広域検討者必見の、エリア愛とデータに基づいた徹底解説！！ 👉 youtube.com/@GreaterTokyoRea…
＼\ 登壇メンバー /／
すまいよみさん：@sumaiyomi
2LDKさん：@2ldk18
とりさん：@torimanshon2
久保田さん：@kubota_kizuna
スペシャルMC 🎤
倉持由香さん：@yukakuramoti
野々宮ミカさん：@nonomiyamika
ぽぽちゃんさん：@1mariannnn
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気になる住まいを、もっと気軽に内見へ🏠
「MUJIN HOME」は、無人で内見できる住まいを探せるポータルサイト。
スマホで予約・解錠・見学・退室まで完結できる「無人内見くん」で、自分のペースで住まい探しができます📱
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＼＼ 虫の侵入を減らす！網戸の使い方／／
「網戸を閉めているのに、なぜか虫が入ってくる…」とお悩みの方へ🦟これからの季節、窓を開けて網戸にすることが増えてきますよね。
窓のメーカーであるYKK APから、
虫の侵入を減らす【正しい網戸の使い方】を動画でご紹介🎥
今日からぜひ生活に取り入れてみてくださいね✨
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Jun 2
＼＼ 台風に備えてやっておきたい5項目🌀 ／／
台風６号は非常に強い勢力で、日本の広い範囲で影響を与える恐れがあります。台風による強風で窓やドアがあおられて破損、落下したり、停電で電動シャッターや玄関ドアの電気錠が使えなくなってしまう可能性があります。大切な住まいを守るため、はやめの準備で台風に備えましょう💡
✅窓や網戸のはずれ止めを確認してください
✅窓やドアのカギを掛けてください
✅シャッターや雨戸を最後まで閉めてカギを掛けてください
※シャッターや雨戸が付いていない窓では、ガラスが割れた際の飛散に備えてカーテンを閉め、巻き上がらないような配慮（左右のカーテンをクリップで固定したり、裾におもりを付けてカーテンの巻き上げを防止するなど）をしてください
✅停電に備えて、玄関のスマートコントロールキーの非常用カギを常時携帯してください
✅停電に備えて、電動シャッターの非常時の操作方法を確認してください
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【内覧会&キャンペーン情報】
シティタワーズ東京ベイセントラルタワー9階/北西向き/43.20㎡/1LDK S
suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_k…
【内覧会開催日時】
2026年6月6日(土)10時〜14時
※売主様居住中住戸となります。
【お部屋の特徴】
・約13.0帖の家具の配置のしやすい整形なLDK！
・全居室バルコニーに面していて採光あり！
・ＷＩＣ・納戸等のゆとりある収納！
・ビルドイン食洗機、ディスポーザー、浄水器等、設備充実！
・アウトフレームにつきデッドスペースが少なく専有面積以上に広く感じるお部屋！
・リビング・洋室の最高天高2,600mm！
さらにさらに！キャンペーン価格情報を本日19時に弊社LINE友達限定で配信いたします！！
購入検討の方は是非お見逃しなく！
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本日の
#東京不動産マニア は
ネットや図面ではなかなかピンと来なかったのに、内見をした瞬間に恋に落ちた名作物件のご紹介🫶
御三方に語り尽くしていただきました♡
ぜひご覧ください(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)
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youtu.be/bneKsVDMzTw
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❚ 金利と物価の行方、待てば下がるは本当か？
今週も動画が公開されました！第14回目！
「マンション価格が高すぎるから、下がるまで待とう」
そう考えている方にこそ、今突きつけられている「厳しい現実」があります。
また、動画の後半では物件選択の判断基準となる指標をとりさんが示しております！
モゲチェックならぬ“とりチェック”！！
@takashishiozawa @torimanshon2
スペシャルMCは野々宮ミカさんです！
留学先のカナダへ届けぇ！テスト頑張ってくださいw
@nonomiyamika
今回のテーマは…
＼＼ 不透明な時代に会社員が下すべき決断とは！ ／／
≪今回の注目ポイント≫
✅ 「待てば下がる」という幻想
金利上昇や建築費・人件費のさらなる高騰。
プロの視点から見て、今あえて「待ち」を選択することに潜む致命的なリスクを徹底検証。
✅ 銀行の融資姿勢に起きた異変
日銀の政策金利引き上げに伴う、各銀行の「審査金利」の上昇。昨日まで1億円借りられた人が、突然予算を削られるメガバンクの最新動向を解説。
✅ 会社員が今とるべき「防衛戦術」
投資家ではなく実需層として、今動ける予算の中で「最高のQOL」と「資産性」をどう両立させるか。
マニア3人が本音で導き出す現実解。
「いつか安くなる」を待っている間に、買える物件がなくなっていく時代。
不確実な世界を生き抜くために、今こそ知っておくべき最新の市況速報です！
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収録も毎回楽しくて現場に鞄を忘れて
帰ってしまうくらい雰囲気が最高です！
YouTubeを見ていただいて
その素敵な雰囲気を少しでも感じてもらえたら幸いです☺️✨
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❚ 大告知！長嶋修さんと同じセミナーに登壇します！
な、なんと！大京穴吹不動産さん×LIFULL HOME'Sさん主催のセミナーに「東京近郊不動産マニア」が登壇します！
大先輩の長嶋修さんもご登壇されるセミナーで、2026年市場の歩き方を本音で語り尽くします。
長嶋さんとの同一セミナー登壇は最高に楽しみであり、最高に緊張します！！
当日もオンラインではありますが、生放送で皆さんにお会いできることを楽しみにしております。
✅ 第1部：長嶋修氏が本音解説 @nagashimaosamu
インフレや利上げ、市場の二極化が進む中、あなたの「資産価値」を徹底的に守り抜く新基準と選ばれる街を予測。
✅ 第2部：近郊マニアが初登壇
すまいよみさん・2LDKさん・とりさんが実需層のリアルな目線から、資産性と居住性を賢く両立させる注目エリアを暴露。
✅ 第3部：大京穴吹不動産の知見
全国の膨大な流通データから、売買で絶対に後悔しないための重要ポイントや最新動向をレクチャー。
7/11(土)10時AM〜、Zoom開催、先着500名限定（無料）ですのでお早めに✨
申込は画像のQRコードか、リプ欄のリンクより！
#不動産市況 #大京穴吹不動産 #長嶋修 #東京近郊不動産マニア
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May 27
マンションの住み替え。
考えたことありますか？
価格が上がる今でも
成功している人には
共通点があるそうです👇
bit.ly/4s1PV6W
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