En mai 2024, je suis devenu papa de… Jumeaux ! 👶👶 Fatigué ? Oui. Mais j’ai choisi d’avoir des enfants, alors je prends mes responsabilités et leur consacre du temps. 💪 Un thread sur l’équilibre vie pro/perso quand on devient parent. 👇 1/7

J'ai vu des scènes surréalistes où, après avoir attendu des heures, les avocats débitent leur monologue devant un juge qui soupire et clairement n'écoute pas. Pour certaines procedures, l'audience devrait être totalement supprimée. C'est juste du théâtre qui fait perdre du temps à tous.

« Chaque matin, dans chaque tribunal de France, des milliers d’avocats accomplissent le même exploit. Ils attendent. Convoqués à neuf heures pour une affaire qui sera appelée vers midi, ils s’installent sur les bancs, le dossier sur les genoux, et regardent passer la matinée »

AMD acaba de dar un golpe fuerte en la IA local. Lisa Su subió al escenario con un mini PC del tamaño de un libro grueso en una sola mano y ejecutó en vivo un modelo de 235 mil millones de parámetros. Sin datacenter. Sin cloud. Sin alquilar GPUs. El protagonista es el Ryzen AI Max 395 (Strix Halo). Es el primer chip x86 que une CPU y GPU con 128 GB de memoria unificada. En Linux, el GPU puede usar hasta ~110 GB de esa memoria. Para ponerlo en contexto: una RTX 5090 tiene 32 GB y una 4090 tiene 24 GB. Este pequeño equipo ofrece más del triple de memoria accesible para modelos grandes, en un chasis compacto. En pruebas específicas de inferencia (como DeepSeek R1), superó en más de 3x al rendimiento de una RTX 5080 cuando el modelo no cabe en la VRAM de la tarjeta de Nvidia. El precio real del equipo con 128 GB (GMKtec EVO-X2) suele estar entre $1,800 y $2,500 según ofertas (el kit oficial de AMD es más caro). Para quien usa mucho IA, esto cambia las cuentas: en vez de pagar cientos de dólares al mes en suscripciones (Claude, ChatGPT Pro, Cursor, etc.), puedes correr modelos potentes localmente con Ollama, LM Studio o similares. Privacidad total, sin límites de tokens y sin que te corten el servicio a las 3 a.m. No es que las suscripciones vayan a desaparecer mañana, pero para muchos casos de uso (RAG con documentos privados, prototipos, agentes locales, etc.) esta opción se vuelve muy atractiva. Estamos viendo el inicio de una nueva etapa de IA local accesible y potente??

Il est temps de parler de culture de la chaleur. Il aura fallu une canicule exceptionnellement précoce pour que l’intérêt médiatique sur le sujet commence plus tôt que prévu. Car oui, l'adaptation est aussi un problème culturel. UN FIL 1/9

J'ai acheté mon premier bien immobilier locatif en 2013. Si je devais recommencer à zéro en 2026... Voici comment je trouverais une ville en seulement 4 étapes : 🧶 À Dérouler

Grosse update pour votre agentic : on va pouvoir communiquer plus efficacement via openclaw/hermes Ça arrive à point nommé car parfois y'a des cas où t'es obligé de lui demander du web si tu veux pouvoir visionner un tableau etc

J'ai gagné 4 000€ le mois dernier en installant des agents Hermes pour des PME francophones. Je teste depuis quelque temps une offre de service simple autour des agents Hermes & OpenClaw pour TPE-PME : Le modèle est assez simple : - Je facture des frais d'installation pour configurer Hermes ou OpenClaw. Adapté à leurs outils par API, leurs règles et leurs contraintes. - Ensuite, je facture la maintenance, les mises à jour, le monitoring, les petits ajustements de workflows et l'hébergement. - L'entreprise paie directement sa propre consommation LLM/API, donc je ne prends pas le risque lié aux coûts de tokens. La valeur ne réside pas seulement dans le fait "d'installer un agent IA". Elle consiste surtout à l'adapter aux vrais workflows de l'entreprise : le connecter à Slack, mettre en place des automatisations, créer des prompts/skills utiles, et faire en sorte qu'une personne non technique puisse réellement l'utiliser. Pour les entreprises françaises, c'est particulièrement utile, parce que beaucoup veulent de l'automatisation IA, mais ne veulent pas gérer elles-mêmes les serveurs, les API, les fournisseurs de modèles ou la configuration d'agents.

Ces derniers jours sont épuisants. La BAP et les mineurs n’arrivent plus à absorber le flux de plaintes concernant les infractions à caractère sexuel sur mineurs. La grande majorité des plaintes est prise par les plaintiers (non formés à cela) qui n’arrivent donc plus à absorber tout le reste du tout venant. Nous enregistrons une moyenne de 4 à 8 plaintes par jour pour des faits sexuels sur mineurs depuis plusieurs semaines, en plus des procédures de violences conjugales. Aujourd’hui, audition d’une mineure victime de viol, une audition qui a duré plus de trois heures. J’apprends qu’il y a également des viols commis par deux membres de sa famille, des faits qui feront l’objet de nouvelles auditions, tout aussi éprouvantes pour la victime que pour l’enquêteur, qui les enchaîne les unes après les autres. Cela fait des années que la sonnette d’alarme est tirée dans les filières judiciaires, mais rien ne change dans le bon sens : nous manquons toujours de moyens humains et matériels. Je termine cette semaine, pour la première fois depuis que je suis aux plaintes, avec un profond ras-le-bol et une véritable appréhension à l’idée de commencer la suivante, qui s’annonce tout aussi intense. Je rentre à la maison avec une envie de rien faire.

- Bon, fracture du poignet, 4 semaines de résine - J'suis en arrêt ? - Vu votre métier, ouais, ça parait logique - Putain, c'est parfait ! - Parfait ? Ca reste quand même une fracture, vous êtes en carafe pour 4 semaines, mais si ça vous va... - Docteur, c'est la coupe du monde !

Conseils pour lancer une colocation (en vrac comme d'hab') : 1. Une colocation rentable en 2026, c'est 3 chambres minimum (4 c'est l'idéal). 2. Privilégier un appartement ou une maison supérieur à 80m². 3. Si c'est un appartement, vérifiez que le règlement de copropriété n'interdit pas la colocation. 4. Deux salles de bains obligatoires à partir de 4 chambres. 5. Les chambres doivent faire au minimum 9m² avec une ouverture sur l'extérieur. 6. Faire un bail commun pour les colocataires - difficilement opposable juridiquement. 7. L'aménagement qualitatif et les services inclus justifient des loyers premium. 8. Prévoir un espace de rangement commun (cave, placard dédié). Source fréquente de conflits si absent. 9. Groupe WhatsApp obligatoire avec les locataires (réduit les tensions et accélère les interventions). 10. Trois types de cautions : Garant physique, Visale (gratuit), Garantme (payant). 11. Le 100% d'occupation est théorique, prévoir de la vacance locative même en zone tendue. 12. Ne jamais sacrifier le salon pour créer une chambre supplémentaire. 13. Tarification : Loyer de marché nu 8% si meublé 5% si charges incluses (wifi, énergie) puis répartition au prorata de la surface occupée. 14. Règlement interne obligatoire : Planning de ménage, règles d'invités, silences horaires... 15. Souscrire soi-même l'assurance habitation colocation et le refacturer, ça évite les trous de couverture lors du turn over. 16. On peut sous traiter la gestion d'une colocation à une agence - Elle prendra entre 5 et 10% TTC des loyers perçus. Space immobilier prévu la semaine prochaine.

7 ans de prison ferme. 20 millions d'euros de biens confisqués. Et désormais 95 millions d'euros à rembourser. Le plus grand scandale de la défiscalisation immobilière française vient de connaître un nouveau rebondissement il y a quelques jours. Et c'est le plus fou de tous. Je vous raconte 👇🏼 Apollonia. Ce nom ne vous dit peut-être rien, mais c’est l’un des plus gros scandales immobilier de la décennie. C’est une société qui a vendu de l'investissement immobilier « clé en main » à plus de 700 épargnants. Pas du Pinel ni du Robien… mais du LMP, le statut de loueur en meublé professionnel. Un statut qui peut surprendre tant il est fiscalement complexe, vendu comme du sans-souci absolu. La mécanique était bien huilée. Des appartements surévalués, parfois jusqu'à 6 fois leur valeur réelle. Des loyers prévisionnels fictifs, largement insuffisants pour couvrir les crédits. Et surtout, les clients étaient tenus à distance des interlocuteurs censés les protéger : banques, notaires, professionnels du droit. Apollonia était l'interlocuteur unique de tout le monde. Les commerciaux montaient les dossiers de prêt eux-mêmes, en falsifiant les données d'emprunt au passage. Le 15 janvier 2026, le tribunal correctionnel de Marseille a condamné les fondateurs, Jean et Viviane Badache, à 7 ans de prison ferme pour escroquerie, avec confiscation de leurs biens. Deux notaires, un avocat et des commerciaux ont également été condamnés. Ils ont fait appel, mais la peine est assortie d'un mandat de dépôt différé avec exécution provisoire. Jusque-là, justice rendue. Sauf que le 2 juin 2026, le même tribunal correctionnel, statuant cette fois sur les intérêts civils, a rendu sa décision sur les indemnisations. Et là, accrochez-vous. Les condamnés devront verser solidairement plus de 95 millions d'euros... aux banques. 87,6 M€ pour BNP Paribas, 4,3 M€ pour HSBC, 3,3 M€ pour la Lyonnaise de banque. Ces banques, un temps regardées comme complices potentielles, ont obtenu le statut officiel de victimes. Ces mêmes banques dont les propres cadres déclaraient sur procès-verbal, je cite : « Non, on ne respecte pas la loi Scrivener. Au niveau du comité de direction, nous avons collégialement accepté les risques liés à ces opérations. » Des banques qui prêtaient des centaines de milliers d'euros à des gens qu'elles n'avaient jamais eus au téléphone. Les banques obtiennent réparation tandis que certains épargnants voient leurs demandes rejetées : trois couples qui demandaient réparation pour perte de chance ont été déboutés, préjudice « non démontré » selon le tribunal. Retenez bien la leçon, parce qu'elle vaut de l'or : quand ça tourne mal, personne ne viendra vous sauver. Ni le notaire qui a authentifié l'acte. Ni la banque qui a financé sans vous connaître. Ni le tribunal, des années plus tard. Concluons avec un principe simple : si on vous empêche de parler directement au notaire et au banquier dans le cadre d’une opération clef en main : fuyez ! Ensuite, je sais que la formation traîne une sale réputation, et pour cause : trop de "formateurs" ont pourri l'image de l'éducation financière à coups de rêve vendu au mètre carré. Mais cette affaire démontre qu’on a justement besoin d’éducation financière. Être entouré de "professionnels" ne vous protège de rien : 700 épargnants encadrés par des notaires, des avocats et des banquiers ont été trompés, avant d'être déboutés face à des acteurs qui auraient pu être considérés comme complices. La seule protection qui ne vous trahira jamais, c'est ce que VOUS comprenez. Formez-vous.

L'administration américaine vient d'ordonner la suspension de l'accès au modèle d'IA le plus avancé du marché. Par lettre. Un vendredi à 17h21. Sans preuve écrite. Ce qui vient de se passer est un cas d'école. Le motif officiel: un concurrent aurait trouvé un "jailbreak" de Mythos 5. Le jailbreak en question, d'après le communiqué d'Anthropic eux-mêmes: demander au modèle de lire un codebase et de corriger les failles. Une capacité disponible aujourd'hui dans GPT-5.5 et utilisée quotidiennement par les équipes de cybersécurité du monde entier pour défendre les systèmes. On ne parle pas d'une arme. On parle de l'outil de travail standard de tout défenseur en 2026. Le mécanisme est d'une élégance perverse. L'ordre ne dit pas "éteignez le modèle". Il interdit l'accès aux ressortissants étrangers, en sachant pertinemment qu'aucune API au monde ne peut filtrer ses utilisateurs par passeport. Résultat: Anthropic annonce devoir couper pour tout le monde. L'État n'a officiellement rien éteint. L'entreprise s'auto-ampute pour se conformer. Responsabilité diluée, résultat garanti. C'est la signature de toute la régulation moderne: on ne vous interdit rien, on rend la conformité impossible. L'ironie, maintenant. Anthropic est l'entreprise qui explique depuis trois ans à Washington que les modèles frontière sont trop dangereux pour être laissés au marché, et que l'État doit pouvoir bloquer les déploiements. Dario Amodei a publié un essai dans ce sens il y a quelques jours à peine. Leur communiqué d'aujourd'hui ne conteste d'ailleurs pas le principe de ce pouvoir, seulement qu'il soit exercé sans "processus transparent, équitable et clair". Le monopole de la violence régulatoire, oui, mais avec des formulaires. Ils ont passé trois ans à forger l'arme. Elle vient de servir pour la première fois. Contre eux. Bastiat l'aurait écrit en une ligne: on ne contrôle jamais le pouvoir qu'on donne à l'État, il est saisi par celui qui tient l'appareil au moment T, jamais par celui qui a rédigé le pitch de la régulation. Et le plus ridicule reste l'hypothèse implicite de toute cette décision: que cette capacité peut être contenue. Les délais entre modèle frontière fermé et équivalent open weights parlent d'eux-mêmes: GPT-4, environ un an avant Llama 3. o1, quatre mois avant DeepSeek R1. Le gap se compresse à chaque génération et les labs chinois publient les poids. Dans quelques mois, un modèle aux capacités équivalentes tournera sur n'importe quel cluster à Shenzhen, Dubaï ou dans un garage à Lyon, et aucune lettre du Département du Commerce ne pourra le débrancher. Le seul effet réel de cette directive: les chercheurs et les défenseurs qui jouent dans les règles perdent l'accès au meilleur outil du marché, pendant que les attaquants, qui n'ont jamais dépendu d'une API avec KYC et safeguards, continuent comme avant. Ce qu'on voit: un modèle "dangereux" suspendu. Ce qu'on ne voit pas: des milliers de failles qui ne seront pas corrigées, et un écosystème entier qui vient d'apprendre que construire aux États-Unis, c'est accepter un kill switch politique au-dessus de son infra. On ne contrôle pas la diffusion d'une technologie dont le coût marginal de réplication tend vers zéro. On peut juste choisir qui en profite: tout le monde, ou tout le monde sauf soi. L'eau ne remonte pas la pente. Elle contourne.

USA has Claude USA has ChatGPT USA has Gemini USA has Grok China has Qwen China has DeepSeek China has Kimi China has MiniMax Europe has?

Le gouvernement américain interdit Fable 5 et Mythos 5 à tout non-américain dans le monde. Trois jours après leur sortie. Anthropic coupe tout dans la nuit. Le Pentagone : trop dangereux pour usage gouvernemental US. Le Commerce : trop dangereux pour usage étranger. Conclusion : trop dangereux pour eux-mêmes, trop dangereux pour les autres. Mais bien assez bon pour qu'on s'enchaîne dessus en prod. Vous avez basé votre stack IA sur des outils américains ? Bienvenue dans le monde où votre brique critique disparaît un vendredi soir parce qu'un cabinet ministériel à Washington a signé une lettre. Pas de préavis. Pas de recours. Pas d'alternative équivalente.

OpenAI vient de lancer Codex Sites. • Tu décris ce que tu veux. • L'IA génère l'app web complète. • Tu obtiens une URL, déployée, partageable. • Zéro ligne de code, zéro pipeline. La boucle "décris, crée, partage" se ferme dans une seule conversation. Six plugins métier lancés simultanément : analyse de données, ventes, finance, produit, créa. Pour des équipes qui n'ont jamais ouvert un terminal. Le chiffre qui change tout : 20% des utilisateurs Codex sont des non-développeurs. Un exemple concret : un simulateur financier depuis un tableur, un portail interne depuis un brief Notion, un tableau de bord client opérationnel en quelques minutes. Hébergé par OpenAI, accessible via lien privé. OpenAI ne joue pas sur le terrain de Replit ou Lovable. Il joue l'orchestration : une couche qui relie Salesforce, HubSpot, Figma, Snowflake sans quitter Codex. Les limites existent : preview, pas de SSO poussé, pas d'audit fin, localisation des données floue. Les équipes IT attendront des garanties. Mais la vraie question est posée : les métiers non techniques vont-ils vraiment s'en emparer, ou ça restera un raccourci pour les devs pressés ? On aura la réponse dans les mois qui viennent.

Ils pensaient faire l'affaire du siècle en achetant une maison à 30 000€. 12 ans plus tard, la justice menace d'annuler la vente car ils n'ont pas payé assez cher En janvier 2014, un vendeur cède un ensemble immobilier en Alsace (résidence principale, dépendance, garage) pour 30 000 euros. Acte authentique signé chez le notaire. L'affaire est conclue. Quinze mois plus tard, le vendeur attaque les acheteurs en justice. Son argument : il a été lésé. Le bien valait bien plus que ce qu'il a reçu. Il invoque la rescision pour lésion : un mécanisme peu connu du Code civil qui permet à un vendeur d'attaquer une vente si son bien a été cédé à moins de 7/12èmes de sa valeur réelle. Un collège d'experts judiciaires est alors désigné. Il évalue le bien à 85 000 euros au jour de la vente. Soit une décote de 64,7 % par rapport au prix payé. La lésion est caractérisée. La cour d'appel de Colmar le confirme en février 2026. Le couple a alors deux options. Verser un complément de prix de 46 495 euros dans les trois mois, ou perdre le bien, rendre les clés, et se voir réclamer 81 137 euros d'indemnité d'occupation pour les années passées sur place… une somme qui continue de courir jusqu'à la libération des lieux 🥶 Ce que beaucoup ignorent : ce mécanisme ne tient pas compte de la bonne foi de l'acheteur. Peu importe que les acquéreurs aient négocié honnêtement, que le vendeur ait lui-même fixé son prix, qu'ils aient peut-être même payé plus que ce que dit l'acte… La lésion s'apprécie uniquement sur le prix officiel, au jour de la vente. Et les accords informels passés en dehors du notaire (les contre-lettres) sont nuls et de nul effet. Ce n'est pas une affaire marginale. C'est le droit commun de la vente immobilière, qui s'applique à n'importe quelle transaction. “Le régime de la rescision pour lésion ne tient pas compte de la faute éventuelle du vendeur. Le législateur a délibérément choisi de protéger le vendeur contre lui-même”, affirme Jean-Joël Governatori (voir source en commentaire). Avant de signer pour un bien qui semble bradé, vérifiez que le prix est cohérent par rapport à la valeur de marché. Faites estimer le bien par un professionnel indépendant, voire par plusieurs. Et ne faites jamais transiter une partie du prix hors acte notarié… ça ne vous protège pas, ça vous expose. 👉 Si vous souhaitez comprendre les vraies mécaniques de l'investissement immobilier : fiscales, juridiques, stratégiques, vous êtes au bon endroit.

Très intéressante méthode de travail du journal Médiacités. Ils ont demandé les notes de frais de Laurent Wauquiez. Des documents publics. Après avoir bataillé pour les obtenir pendant cinq ans (!!), la région a voulu les niquer... en leur filant 7700 pages en papier. Pas de numérique = pas de recherche automatique, pas d'IA... il faut tout faire à la mano. Pas possible pour un journaliste seul ou une petite équipe. Alors le journal a lancé... un appel à volontaires. Une dizaine de curieux vont ainsi pouvoir aider les journalistes à farfouiller dans les notes de M. Wauquiez. C'est le travail qu'on fait en OSINT numérique en mobilisant la communauté... appliqué à de l'OSINT en papier. C'est kitsch. Et c'est chic. Voir ici les explications du journal: mediacites.fr/la-fabrique/ly…

Allez, vu que je suis sympa, je vais te dire comment pondre un texte ultra quali qui RANK en 10 minutes sur n'importe quel sujet. 🏴‍☠️ Pour info on fait monter des sites neuf à plusier K visiteur par mois avec cette méthode 👉 Et si t'as la flemme : Commente RT like follow, et je t'envoie le mien (mon CLAUDE.md) direct. Deux outils : Claude Code @claudeai et Haloscan @haloscancom(radine pas sur les plan premium si t'es pas la pour faire joujou) . Le setupPrends un compte payant Haloscan. Si c'est un business et pas un hobby, tu le rentabiliseras large. Pareil pour Claude Code : un abo premium (20 ou 100 balles) suffit, pas besoin de monter à 200 même si tu rédiges régulièrement. 1. Tu le mets à jour Tu dis à Claude Code de prendre son temps, de faire TOUTES les recherches pour actualiser ses connaissances en SEO. Et surtout : fact-check sources solides. Reddit, forums, vrais experts du domaine. S'il n'a pas accès à une donnée, il ouvre un navigateur et il va la chercher. Tu le laisses mouliner, puis tu lui demandes une synthèse de la meilleure rédaction SEO & GEO en 2026. 2. La boucle qualité Tu lui dis de review ce qu'il vient de produire et de se noter sur 10. En dessous de 9,5 ? Il recommence, se re-review, améliore. Et il reboucle tant qu'il n'a pas le meilleur rendu. 3. Le dossier "rédacteur" le CLAUDE.md Tu lui fais ouvrir un nouveau dossier "redacteur". Même logique que l'étape 1 : il source l'état de l'art d'un bon CLAUDE.md, puis il t'en écrit un pour ton SEO. Toujours avec la boucle d'auto-review jusqu'au top. 4. Haloscan en moteur Même méthode de recherche : tu lui fais explorer ce que Haloscan sait faire par API. C'est de là que viendra toute sa data, à la fois pour choisir les articles et pour les piloter ensuite. 5. La recette multi-étapes Tu lui fais une recette en 5-6 étapes où il itère à chaque passage pour générer un article. Et tu lui fais consigner tout ça dans son CLAUDE.md, en respectant l'état de l'art. Une fois en place, tu t'installes dans ce dossier pour piloter tes articles. Tu améliores au fil de l'eau, tu te laisses guider par Claude, ça va bien se passer. Arrête de cracher des sommes énormes pour rédiger des articles : c'est à la portée de tout le monde. 🏴‍☠️

Les gens qui font de l'IA tous les jours, on est dans un microcosme, et on s'en rend même plus compte. J'accompagne des formations IA générative dans un grand groupe d'assurance. Trois sessions séparées en 3 niveaux via formulaire en amont : débutant, intermédiaire, avancé. On a démarré il y a 2 semaines. Je ne forme pas, j'assiste en tant que support IT. À chaque fois le même constat. La majorité ne fait pas la distinction entre : → un chatbot et un LLM → ChatGPT et Opus 4.7 → l'IA générative et un agent qui agit Et plus profondément, beaucoup ne comprennent pas : → que l'IA prédit, elle ne sait pas (c'est probabiliste) → qu'elle peut inventer une info avec la même assurance qu'une vraie → qu'elle n'a pas accès à internet par défaut, ce n'est pas Google → qu'elle ne garde rien en mémoire entre deux conversations Parler naturellement à un ordinateur, c'est même pas encore intuitif pour eux. Entre temps mon feed X parle d'armées d'agents Claude Code, d'OS avec Hermes Agent, de deuxième cerveau avec Obsidian. Très bien. Mais c'est une bulle, on est dans un entre-nous. Y'a un marché énorme. Des dizaines de milliers de gens qui ont besoin d'apprendre à parler à une machine, à comprendre ses limites, ses capacités réelles. C'est lent, c'est pas glamour. Le niveau est très très en deçà de ce qu'on imagine. Bref, à chaque session je me redis la même chose : on est dans un microcosme, et on s'en rend même plus compte.

Ma femme a une R5 électrique depuis 9 mois, utilisée uniquement en urbain et rechargée à domicile. Pour passer le week-end à l’Île de Ré, on a décidé de faire le grand saut : l'utiliser pour faire les 540km au total, et tester pour la 1ère fois les bornes publiques. Retex ⬇️